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消防设计违反强条导致验收不通过,开发商起诉设计单位 损失金额达15亿!

作者:气体灭火 时间:2023-04-27 17:23:38 来源:http://www.xfqtmh.com/
摘要:消防设计违反强条导致验收不通过,开发商起诉设计单位 损失金额达15亿!网传一小区楼盘在消防验收时,被消防验收部门以消防电梯前室短边尺寸小于2.4m,违反《建筑设计防火规范》GB50016-2014有关规定,拒绝为该小区办理验收,于是小区的开发商发律师函起诉设计单位,据称损失金额将达15亿!以下为网传的律师函内容摘要:“致

消防设计违反强条导致验收不通过,开发商起诉设计单位 损失金额达15亿!


网传一小区楼盘在消防验收时,被消防验收部门以消防电梯前室短边尺寸小于2.4m,违反《建筑设计防火规范》GB50016-2014有关规定,拒绝为该小区办理验收,于是小区的开发商发律师函起诉设计单位,据称损失金额将达15亿!

以下为网传的律师函内容摘要:
致:**设计有限公司:
2023年3月9日消防验收部门以专家提出项目连廊户型的消防电梯前室短边尺寸小于2.4m,违反《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)(以下简称18版规范)第73.5条2款的规定为由拒绝为****小区办理验收。事情发生后,**置业第一时间联系了贵公司和施工图审查公司予以协调解决。但事情过去至今已40天有余,仍未有任何实质进展。
项目连廊户型的消防电梯前室短边尺寸小于2.4m,违反《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018版)(以下简称18版规范)第73.5条2款的规定导致消防无法验收的责任,按照相关规定,主要责任在于贵司,次要责任在于施工图审查公司

前述问题未解决可能带来的后果:**置业现已销售房屋1000余户,销售房款共计约15亿左右,尚有600余户还未对外出售,房款规模共计约5亿左右;按照**置业与购房者签订的购房合同约定,房屋逾期在90天内的,逾期付款违约金在总房款的万分之一每天;房屋逾期在90天外的,购房主可以选择退房,并要求**置业按照购房款10%赔偿违约金。值此房地产市场低迷之际,由于贵司与施工图审查公司的过错,**小区项目恐成为**市第一个开启退房先河的项目,届时损失粗略估计,恐在15亿左右,影响之大,后果之严重,请贵司一定予以重视,并妥善予以解决。

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